彰化農舍 漢寶國小
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中部土地廠房彰化農舍 芳苑漢寶台17線旁|農舍美田
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：42.33 萬/坪
- 地址：
彰化縣
芳苑鄉
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：25.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.94 坪
- 土地面積：934.25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件是否值得購買，建議您視自身需求及資格而定。
主要理由如下：
- 身分資格是關鍵前提：此為農舍住宅，若購屋者無法證明具備自耕農身份，將面臨法律上的轉手限制或无法登記，請務必先確認法規符合性。
- 物價與維護的權衡：雖然總價控制在千萬級距較低，但單位坪價在舊農舍中偏高，且屋齡已達 34 年，需預留一筆整修或翻新的資金。
- 生活型態匹配度：如果您追求的是台 17 線旁的便捷交通與田園寧靜感，並接受較老舊社區氛圍，此標的能提供相對親民的居住成本；若考量短期增值或快速流動性，則非最佳選擇。
結論： 若您已符合農舍購置法規且能接受老屋維護成本，這是一個實現田園夢想的可行選項；反之，若純粹以投資增值為目的，建議謹慎評估區域發展潛力與法規風險後再行決定。
問與答
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